買房有幾步？看房、交錢、簽合同、收房就夠了？其實(shí)并不是這樣，買房遠(yuǎn)沒有想象中那么簡(jiǎn)單，在看房之前你就需要做許多準(zhǔn)備工作，而且實(shí)地看房的時(shí)候也有不少事項(xiàng)要注意，現(xiàn)在就來一起看看具體內(nèi)容吧。

一、 看房前要做哪些準(zhǔn)備工作？

1、了解購(gòu)房政策

提前了解清楚購(gòu)房政策，以免被忽悠了還不自知，以下問題必須弄清楚：

（1）有買房資格嗎？

在一些限購(gòu)城市，對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)要求比較嚴(yán)格，所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

（2）怎樣才能購(gòu)房遷入戶口？

不少人買了都是為了遷入戶口，因?yàn)楹⒆幼x書離不開戶口，因此買房前一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐臈l件，有些地區(qū)會(huì)以欲購(gòu)房屋的面積來作為條件，有的地區(qū)不允許購(gòu)買二手房的人遷入戶口等，這些都要一一弄清楚。

（3）是否可以用公積金貸款？

公積金貸款比商業(yè)貸款要少很多錢，但是否可以使用還需提前問清楚，一般來說，只要繳夠一定年限才可以辦理，而且異地辦理也有不少限制。

2、明確自己的需求

看房之前，先問問自己以下幾個(gè)問題：

（1）手里有多少錢？可以買多少錢的房子？是否能辦貸款？貸款后是否可以及時(shí)還款？

（2）是買在離你的工作地點(diǎn)近的位置，還是買在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置？房子距離商圈的距離多遠(yuǎn)？距離交通樞紐多遠(yuǎn)？這樣大概可以將買房的區(qū)域確定下來。

（3）買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房，如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在關(guān)鍵位置，并考慮到家庭人員的數(shù)量以及孩子的讀書問題。

3、收集樓盤資料

在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你準(zhǔn)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤，在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)。