一、什么才是真的南北通透戶型?

　　通常，要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：

　　1、客廳、餐廳相連，南北打通。

　　即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。

　　2、房間分居南北，門對門通風順暢。

　　即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

　　3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。

　　即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。

　　提醒：

　　“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南;有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用;還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內采光也不會太好。

　　二、南北通透戶型的優點

　　1、私密性強

　　南北通透的房子有利于保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。

　　2、通風好

　　面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，通風更好，所以要比空調環保、節能、舒適一些。

　　3、視野多樣

　　全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

　　三、購買南北通透戶型時需要注意什么?

　　1、要注意辨別真偽

　　現在房地產市場上很多樓盤都稱自己的房子是南北通透，其實就是南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣其實是達不到空氣對流的效果。

　　2、不被忽悠

　　在一些人的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥。購房者在看房子時，一定要仔細甄別好房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被忽悠了。